일본 워킹 홀리데이 비자를 이용하여 임대 주택을 계약하시는 분들에게 도움되시라고 레오팔레스 21 장단점, 레오팔레스 21 먼슬리 계약 장단점, GTN 장단점 및 용어 정리해드립니다. 본인은 레오팔레스 21, GTN 두 곳 다 이용 경험이 있으므로 솔 하우징, 제로 카리 등 이용하지 않는 업체는 해당 지식이 없으므로 내용에 포함시키지 않았습니다. 개인적으로 일본 워킹홀리데이 임대 주택 계약으로는 레오팔레스 21 임대 계약을 추천하는 입장으로 아래 글 자세히 읽어보시고 본인에게 더욱 어울리는 계약 방법으로 진행하시고 행복한 일본에서의 1년 되시길 바랍니다.
목차
일본 워킹 홀리데이 레오팔레스21 장단점
레오팔레스 21은 국내에도 2개의 지점을 가지고 있으므로 국내에서 한국인 상담원과의 상담이 가능합니다.
(수정) 부산 지점은 2020년 12월 31일 부로 영업 종료되었습니다.
| 주소 | 지점 번호 | 위치 | |
| 서울 지점 | 서울 중구 세종대로 55 부영태평빌딩 19층 |
02-3452-7724 | 서울 |
| 부산 지점 | 영업 종료 | 영업 종료 | 영업 종료 |
장점
1. 국내에서도 부동산 관련된 지식은 어렵기 마련인데, 한국인 상담원과 방문 및 통화로 상담이 가능하여 자세한 설명을 들을 수 있는 장점이 있습니다. 또한 레오팔레스 21 임대 계약은 중개수수료가 발생하지 않습니다.
2. 개인적으로 일본에서 방을 구할 때 가장 편리했던 부분은 레오팔레스21은 한국, 일본뿐 아니라 세계적으로 큰 기업이기 때문에 확보하고 있는 매물이 굉장히 많아 거리, 가격 등 조건에 최대한 맞는 방을 구할 수 있다는 부분이 가장 좋았던 것 같습니다.
3. 일본의 임대 주택이 한국과 가장 다른 점은 대부분의 옵션이 없다는 점 입니다. 하지만 레오팔레스 21은 가구, 가전, 공과금이 모두 포함되어 있으므로 초기 비용을 대폭 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.
일본어가 부족하신 분들에게 전기, 가스, 수도 등 계약은 모두 전화로 이루어지며 또 일상 회화와 다른 존대의 표현을 강하게 사용하는 일본어를 이해하기에는 처음에는 매우 어려우실 것입니다. 이러한 부분들이 전부 포함되어 있다는 점이 매우 편리했다고 생각합니다.
단점
높은 가격 : 편리함은 괜히 따라오지 않습니다. 한국의 원룸 계약을 생각하셨다면 많이 당황스러우실텐데 특히 도쿄로의 워킹 홀리데이를 생각하시는 분들은 바이토 개수가 하나 더 늘어나실 수도 있습니다.
일본 워킹 홀리데이 레오팔레스21 먼슬리 계약 장단점
먼슬리 계약은 한국에서는 보기 어려운 계약 방식입니다. 객실 이용로를 정해진 이용 기간만큼 선불 지불하는 방식으로 단기 먼슬리 플랜, 장기 먼슬리 플랜 등 다양한 플랜이 있습니다.
장점
1. 이용 기간만큼 객실 이용로를 선불 지불하는 방식이기 때문에 입주 수속 시스템이 매우 간단합니다. 또한 장기 먼슬리 플랜이라면 30일 단위로 할부 이용이 가능하여 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.
2. 장기 먼슬리 플랜을 이용한다면 임대 계약보다 저렴한 가격으로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 3명까지
주택을 함께 사용할 수 있습니다.
3. 임대 계약에도 포함되는 내용이지만 인터넷을 따로 설치할 필요가 없습니다. 물론 요금은 발생합니다.
4. 계약 된 집을 이용하는 도중 원인 모를 이유로 문제가 발생했을 경우 24시간 대응이 가능하며 대도시 기준이지만 한국어가 가능한 또는 일본에 거주 중인 한국인 직원과 상담이 가능하여 문제를 빠르고 쉽게 해결할 수 있습니다.
단점
1. 먼슬리 계약의 단점이라고 하긴 어렵지만 여름에 덥고 겨울에 춥습니다. 일본은 보일러를 이용한 난방 방식이 아니기 때문에 굉장히 건조하여 일본에서 거주하며 목이 많이 안 좋아졌던 경험이 있습니다.
2. 많게는 한번에 10,000,000 원 이상의 계약금이 필요하기도 하지만 부득이하게 한국으로 귀국을 하거나 더 이상 일본에 거주할 수 없는 상황에도 계약한 금액을 환불받을 수 없습니다.
일본 워킹 홀리데이 GTN 장단점
레오팔레스21 과 함께 일본 워홀러들이 가장 많이 찾는 부동산 GTN 은 서울지점을 운영 중에 있으며 한국인 상담원과
빠르고 정확하게 임대 주택을 계약할 수 있습니다.
| 주소 | 전화번호 | 위치 | |
| GTN 서울 지점 | 서울지점 서울 종로구 청계천로 71 |
02-6925-0315 | 서울 |
장점
1. 개인적으로 느낀 점은 상담원마다 차이가 있을 수 있겠지만 매우 친절하고 정말 자기 임대 주택을 구하는 것처럼 꼼꼼하고 세심하게 세부 조건들을 충족시켜주시기 위해 최선을 다해서 상담해주십니다.
2. 문의 후 매물을 사이트 주소나 PDF 를 통해서 볼 수 있도록 도와주시는데 매우 편리하다고 느꼈고 직접 사이트에서 매물을 찾아볼 수 있으나 직접 찾았을 땐 볼 수 없었던 다양한 매물들이 존재하여 다양하게 조건에 맞는 방을 알아볼 수 있습니다.
단점
일본 임대 주택의 경우 경제적으로 굉장히 부담이 되는 것이 사실입니다. 한국의 원룸과는 가격적인 부분이나 초기 발생하는 비용이 매우 많기 때문인데요 GTN 의 가장 큰 단점으로는 초기 비용에 대해서 명확히 아는 것이 어렵다는 부분인 것 같습니다.
용어 정리
일본에서 장기간 거주하며 정기 임대차 계약을 하지 않는 워킹 홀리데이 비자를 이용하시는 분들은 이정도의
용어 정도만 알고 있으면 임대 주택을 계약하는데 어려움이 없으실 것으로 생각합니다.
1. 間取り : 방 구조를 의미하며 보통 1R, 1DK 등으로 표기되는에 앞에 숫자는 방의 갯수 L(Living), D(Dining), K(Kitchen)
2. 礼金 : 일본은 집 주인에게 임대하여 방을 잘 사용하겠다는 예의를 표하는 의미로 레이킹이라는 사례금을 지불합니다. 보통 월세의 1개월 분 또는 2개월 분 정도를 지불하는 것이 보통입니다.
3. 敷金 : 보증금의 개념으로, 시키킹은 집세의 2개월 분 정도를 보통 기준으로 보며 계약이 종료되는 시점에 정산 후 남은 금액을 반환받게 됩니다.
4. 家賃 : '월세' 입니다.
댓글